黨國英:中國社會科學院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員、博士生導師
用均衡的說法來講長寧區(qū)的規(guī)劃,我覺得不是一個太好的例子,關(guān)于均衡,我們經(jīng)濟學甚至空間當中是有說法 的,我一時不好用這個詞來評價。我覺得有兩點作為評價的指標,第一,單位建成區(qū)域的面積產(chǎn)生的GDP;第二,居住品質(zhì)。我認為這兩點恐怕和效益、平等能有一個結(jié)合。
我特別注意到,朱所長講的區(qū)域當中的居民區(qū),包 括綜合區(qū)當中的居民住房占地是 25%,東京是多少呢? 2011 年是 59.2%,2017 年最新的數(shù)據(jù)是 60.2%,這個數(shù) 據(jù)是金德鈞先生提供的。我們不算居民區(qū),只算經(jīng)濟發(fā)展 區(qū),經(jīng)濟密度就要比東京低,所以這個要算細。
我個人贊成哪一個?我個人贊成東京。因為東京的居 民區(qū)轄區(qū)面積比較大,剛才說達到 60.2%,居民住得寬敞, 寬敞特別重要。你想象現(xiàn)在和東京比,這個數(shù)字就是全國的好幾倍。我想借這個機會表達一下我的觀點:我們這個 規(guī)劃極大壓縮了居民區(qū)占城市建設(shè)區(qū)的比重,這是我們中 國非常重要的一個特色。我了解的這個數(shù)據(jù),歐美大概是 45%,東京更高,那么東京是不是經(jīng)濟發(fā)展受到影響?當 然不是。轄區(qū)每平分公里達到 33 億,這是很了不得,深 圳水平最高 11 個億,深圳水平最高比全國水平要高。這 問題要來了,把居民區(qū)域擴大其實有經(jīng)濟效益,因為你吸 引高品質(zhì)的人在這居住,其實有利于發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)。就把 GDP 總量跟提高了,這是一個。更為重要的是,人口密度 住得高了以后,一系列的問題,我認為國內(nèi)嚴重缺乏研究。(完整案例詳細內(nèi)容點擊進入)